近日，有朋友為了舊村改造中找建筑隊(duì)事情而煩惱不已。他說(shuō)，現(xiàn)在農(nóng)村所謂的建筑隊(duì)，根本就不是建筑隊(duì)，都是個(gè)人行為。

      “農(nóng)村的小房子，正規(guī)的建筑公司多嫌小，不會(huì)來(lái)‘光顧’的，那么請(qǐng)掛靠在這些大公司下的建筑隊(duì)來(lái)施工怎么樣？一問(wèn)，還是嫌小。那就退而求其次吧，正規(guī)公司 不來(lái)，‘包工頭’不來(lái)，那‘小包工頭’總會(huì)來(lái)吧?！迸笥颜f(shuō)，有人好心幫忙，拿了份已簽好在造的施工合同過(guò)來(lái)，并說(shuō)村子有數(shù)家農(nóng)戶均在這個(gè)建筑施工隊(duì)的“旗 下”，房子建得還是可以的。朋友一看，是掛靠正規(guī)公司的建筑隊(duì)，合同上沒(méi)有寫(xiě)是什么建筑公司，但有一條他很感興趣，那就是建房質(zhì)量不低于城區(qū)某區(qū)塊施工質(zhì) 量。于是朋友就請(qǐng)人幫忙打聽(tīng)，這個(gè)建筑施工隊(duì)具體是掛靠在哪家建筑公司的，能否把建筑質(zhì)量報(bào)告拿出來(lái)看一下，請(qǐng)質(zhì)量檢查部門(mén)的人來(lái)幫忙看房的時(shí)候，也好有 個(gè)參照物。

      可是，打聽(tīng)結(jié)果讓朋友大失所望。這個(gè)所謂建筑施工隊(duì)，沒(méi)有正規(guī)名字，也不知道掛靠在什么公司，更沒(méi)有質(zhì)量報(bào)告。與這樣的“三無(wú)”建筑隊(duì)簽的合同有效嗎？萬(wàn) 一房子出了問(wèn)題，上法院就算勝訴，“小包工頭”一跑，損失找誰(shuí)賠？而且讓人不放心的是，這些所謂建筑隊(duì)的施工隊(duì)伍，多是東拉西湊的，忙的時(shí)候，都到外縣拉 人來(lái)幫忙，建筑質(zhì)量怎么能過(guò)關(guān)？

      為此，筆者咨詢了某建筑公司工作人員。工作人員解釋說(shuō)，如果請(qǐng)正規(guī)的建筑公司，一旦蓋上了大印，那管理費(fèi)總是少不了的，如果還要請(qǐng)質(zhì)檢站的人來(lái)全程監(jiān)測(cè)， 這一筆費(fèi)用又不是少數(shù)。村民們建房本身就有許多人是借款或貸款的，全按正規(guī)的套路來(lái)，需要付出更高的代價(jià)，農(nóng)民兄弟可能真的承受不起。

      那么請(qǐng)“小包工頭”建的房子牢固嗎？前兩天，另一位朋友說(shuō)他的遠(yuǎn)房親戚也請(qǐng)“小包工頭”建好了房子，可是不久，被一輛大卡車給輕輕地碰了一下，房子竟然破 了一個(gè)大洞。懂行的人說(shuō)，是“豆腐渣”工程。建房的錢(qián)早已付清，“小包工頭”早已消失得無(wú)影蹤了，當(dāng)初身份證號(hào)也沒(méi)有留下，現(xiàn)在手機(jī)已關(guān)機(jī)，人也找不到， 只能自己吃虧。

      筆者經(jīng)過(guò)深入了解得知，現(xiàn)在政府部門(mén)一般只對(duì)舊村改造中新建房屋的外立面、層高、總高度及開(kāi)門(mén)開(kāi)窗的方位等進(jìn)行具體要求，除此之外，戶主可以對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等自行設(shè)計(jì)。

      據(jù)了解，現(xiàn)在舊村改造中建房有兩種方式，一是由村集體建造，在村民自愿參加的情況下，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招投標(biāo)，程序公開(kāi)，把關(guān)嚴(yán)格；另一種是各自建造，根據(jù)村里或相關(guān)部門(mén)提供的施工圖紙，自行包給建筑隊(duì)。

      我市鎮(zhèn)街新農(nóng)村建設(shè)辦一位負(fù)責(zé)人建議，自行建造的戶主在包給建筑隊(duì)后，應(yīng)注意以下一些事項(xiàng)，如對(duì)水泥、鋼材等主要建筑材料的合格證要嚴(yán)格查實(shí)；房屋工程上 要求施工隊(duì)對(duì)照?qǐng)D紙施工，可以在承包合同上注明相關(guān)責(zé)任；現(xiàn)在的房屋基本上是框架結(jié)構(gòu)，澆筑框架時(shí)必須請(qǐng)質(zhì)檢部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，或送樣品進(jìn)行檢測(cè)。除此之外， 建房過(guò)程中的安全問(wèn)題也是戶主應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注的。

      筆者還了解到，在我市很多已經(jīng)或正在進(jìn)行的舊村改造中，相關(guān)鎮(zhèn)街或部門(mén)主要抓的是房屋建設(shè)中的安全問(wèn)題，以及房屋建造時(shí)有無(wú)隨意變更施工圖紙，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量如何，主要還是靠戶主或戶主聘請(qǐng)的監(jiān)理人進(jìn)行隨時(shí)監(jiān)督。

      在此，筆者呼吁相關(guān)部門(mén)，應(yīng)該對(duì)農(nóng)村舊村改造的建筑問(wèn)題予以更多的關(guān)注，把隱患消滅在萌芽狀態(tài)。